সম্পত্তির ইনস্যুরেন্স

না, কোনও নির্দিষ্ট ব্যাঙ্ক থেকে প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স কেনা বাধ্যতামূলক নয়. সাধারণত, হোম লোনের অনুমতি দেওয়া ব্যাঙ্কগুলি হোম লোনের সাথে সংযুক্ত প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স পলিসি অফার করতে পারে. তবে, আপনার কাছে বাজারে উপলব্ধ বিভিন্ন প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স প্ল্যানগুলি তুলনা করার এবং আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী সবচেয়ে উপযুক্ত একটি প্ল্যান বেছে নেওয়ার বিকল্প রয়েছে.

তুলনা করার জন্য আপনাকে কভারেজের সুবিধা, সাম ইনসিওর্ড এবং চার্জ করা প্রিমিয়ামগুলি দেখতে হবে. এমন একটি প্ল্যান বেছে নিন যা কভারের সবচেয়ে ব্যাপক সুযোগ অফার করে, যাতে অধিকাংশ সম্ভাব্য ক্ষতি ইনসিওর্ড হয়. এছাড়াও, প্রিমিয়াম প্রতিযোগিতামূলক হওয়া উচিত যাতে আপনি সেরা ডিল পান.

হ্যাঁ, আমরা বলতে চাই যে, যদি আপনি কোনও বিল্ডিং-এ থাকেন তাহলে আপনি আমাদের হোম শিল্ড ইনস্যুরেন্স প্ল্যানের মাধ্যমে আপনার বাড়ি সুরক্ষিত করতে পারবেন. প্রিমিয়ামের রেট চেক করার জন্য এখানে ক্লিক করুন.

একদমই না, তবে বিভিন্ন বর্তমান পরিস্থিতি যেমন প্রাকৃতিক দুর্যোগ, অগ্নিকাণ্ড বা চুরিরমতো ঘটনা ক্রেতাদের হোম ইনস্যুরেন্স প্ল্যানের মাধ্যমে তাদের সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ সুরক্ষিত করার জন্য উৎসাহিত করে.

হ্যাঁ, আমরা আপনার বাড়ির জিনিসপত্র যেমন ফার্নিচার, মূল্যবান সামগ্রী এবং পোর্টেবল ইলেকট্রনিক্স সুরক্ষিত করি.

আপনার বাড়ির কাঠামোগত ক্ষতির ক্ষেত্রে বিকল্প বাসস্থানের ব্যবস্থা প্রদান করার মাধ্যমে আমরা আপনাকে কভার করি, এর মধ্যে আমরা বিকল্প বাসস্থানে নিয়ে যাওয়ার পাশাপাশি এবং প্যাকিং, ভাড়া ও ব্রোকারেজের জন্য কভার করি.

আপনি বাড়ির প্রকৃত মালিকের নামে সম্পত্তিটি ইনসিওর করতে পারেন. এছাড়াও, আপনি মালিক এবং নিজের নামে যৌথভাবে ইনসিওর করতে পারেন.

আপনি ব্যক্তিগত বাড়ির প্রাঙ্গণ ইনসিওর করতে পারেন. একজন ভাড়াটে হিসেবে আপনি আপনার বাড়ির জিনিসপত্র কভার করতে পারেন.

নির্মায়মান সম্পত্তি হোম ইনস্যুরেন্সের অধীনে কভার করা হয় না. এছাড়াও, কাঁচা নির্মাণ কভার করা হয় না.

ধ্বংসাবশেষ সরানোর জন্য সাম ইনসিওর্ড পরিমাণ হল ক্লেমের পরিমাণের 1%.

না. ভারতে প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স বাধ্যতামূলক নয়. তবে, আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকা যে কোনও অপ্রত্যাশিত ঘটনা থেকে অত্যাধিক প্রয়োজনীয় কষ্ট উপার্জনকারী সম্পদ রক্ষা করার উদ্দেশ্যে প্রপার্টি ইনস্যুরেন্সে বিনিয়োগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়.

এইচডিএফসি এর্গোতে প্রপার্টি ইনস্যুরেন্সের খরচ বা কেনার প্রিমিয়াম প্রধানত সম্পত্তির মূল্য, অবস্থান, বিল্ডিংয়ের বয়স এবং বিভাগের পরিকাঠামো এবং এলাকার নিরাপত্তার উপর নির্ভর করে. এটি আপনার বেছে নেওয়া অতিরিক্ত কভারেজের উপরও নির্ভর করবে.

প্রপার্টি ইনস্যুরেন্সের জন্য আবেদন করতে হলে, আপনাকে আপনার বাড়ি, বাণিজ্যিক স্থান বা জমির বৈধ মালিকানার ডকুমেন্টারি প্রুফ দেখাতে হবে. আপনি যদি কোনও ভাড়া নেওয়া অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করেন, তাহলে আপনি আপনার জিনিসপত্র বা আপনার বাসস্থানের জিনিসপত্র ইনসিওর করার যোগ্য হবেন. বারবার করা ক্লেমের বিবরণও প্রপার্টি ইনস্যুরেন্সের ক্ষেত্রে উচ্চ কভারেজের জন্য আপনার যোগ্যতাকে প্রভাবিত করে.

এটি চারটি সহজ ধাপে করা যেতে পারে. এইচডিএফসি এর্গো ওয়েবসাইটটি দেখুন. তারপর, আপনি যা ইনসিওর করতে চান তা নির্বাচন করুন: বিল্ডিং বা তার কনটেন্ট. বর্তমান মার্কেট ভ্যালু, কার্পেট এরিয়া, বিল্ডিং-এর বয়স ইত্যাদির মতো বিল্ডিং এবং কন্টেন্টের বিবরণ পূরণ করুন. আপনার প্রয়োজনীয় সাম ইনসিওর্ড বেছে নিন, এবং আপনি তাৎক্ষণিকভাবে আপনার প্রিমিয়াম জানবেন. আপনি অতিরিক্ত গয়না বা পোর্টেবল ইলেকট্রনিক্স কভারও বেছে নিতে পারেন এবং মোট প্রিমিয়াম দেখানোর জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন.

যদি আপনি আপনার প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার পলিসির অধীনে কভার না করা সময়সীমার উপর ভিত্তি করে প্রিমিয়ামটি প্রো-রাটা ভিত্তিতে রিফান্ড করা হয়. যদি আপনি ছয় মাস পরে বার্ষিক পলিসি বাতিল করতে চান, তাহলে আপনি পে করা প্রিমিয়ামের 50% রিফান্ডের অধিকারী হবেন.

হ্যাঁ, যে কোনও সময় হোম ইনস্যুরেন্স বাতিল করা সম্ভব. তবে, সাধারণত অব্যবহৃত পরিমাণের উপর নির্ভর করে একটি প্রিমিয়াম প্রো-রাটা রিফান্ড করা হয়. যদি আপনি মেয়াদ শেষের তারিখের আগে বাতিল করতে চান তাহলে কিছু ইনস্যুরেন্স কোম্পানি শর্ট-রেট বাতিলকরণ ফি চার্জ করতে পারে.

এখন, প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স অনলাইনে রিনিউ করা যেতে পারে. আপনাকে এইচডিএফসি এর্গো ওয়েবসাইট ভিজিট করতে হবে. আপনার পলিসি নম্বর, রেজিস্টার করা মোবাইল নম্বর বা ইমেল ID দিয়ে লগইন করুন. তারপর, প্রয়োজনীয় বিবরণগুলি পূরণ করুন এবং কার্ড, নেট ব্যাঙ্কিং বা অন্যান্য অনলাইন পেমেন্ট বিকল্পের মাধ্যমে প্রিমিয়াম পেমেন্ট করুন.

একবার আপনি আপনার পলিসি বাতিল করলে তার প্রিমিয়াম প্রো-রাটা ভিত্তিতে রিফান্ড করা হবে. অবশিষ্ট মেয়াদ বা মাসের জন্য প্রিমিয়াম আপনাকে ফেরত দেওয়া হবে. কখনও কখনও কখনও শর্ট-রেট বাতিলকরণের জন্য জরিমানা হিসাবে একটি ছোট পরিমাণও চার্জ করা যেতে পারে.

এখন আপনি একটি বোতামে ক্লিক করে আপনার হোম ইনস্যুরেন্স কিনতে পারেন. এইচডিএফসি এর্গো ওয়েবসাইটটি ভিজিট করুন এবং আপনি যা ইনসিওর করতে চান তা নির্বাচন করুন. তারপর, বিল্ডিং বা কাঠামোর প্রয়োজনীয় বিবরণ পূরণ করুন. অবশেষে, কভারেজ নির্বাচন করুন, এটি রিভিউ করুন এবং অনলাইনে পে করুন. সফলভাবে পেমেন্ট করার পরে, পলিসির ডকুমেন্ট আপনার রেজিস্টার করা ইমেল ID-তে পাঠানো হবে.

বর্তমানে, এইচডিএফসি এর্গোতে 3 টি হোম ইনস্যুরেন্স পলিসি রয়েছে: এইচডিএফসি এর্গো-ভারত গৃহ রক্ষা পলিসি, হোম ক্রেডিট অ্যাশিওর এবং হোম শিল্ড ইনস্যুরেন্স.

আপনাকে অবশ্যই কাঠামো, বিল্ডিং বা জমির একজন আইনসম্মত মালিক হতে হবে. আপনি যদি ভাড়াটে হিসেবে বসবাস করেন, তাহলে আপনি আপনার জিনিসপত্র বা সামগ্রীর জন্য ইনস্যুরেন্স কিনতে পারেন.

এটি সবচেয়ে সুবিধাজনক এবং সাশ্রয়ী কারণ আপনাকে কোনও ইনস্যুরেন্স অফিসে যেতে হবে না বা ডকুমেন্টের কোনও ফটোকপি জমা দিতে হবে না. আপনি যে কোনও সময় আপনার বাড়ির স্বাচ্ছন্দ্য থেকে লগইন করতে পারেন এবং UPI, নেট ব্যাঙ্কিং এবং এমনকি ডেবিট কার্ডের মাধ্যমে পেমেন্ট করতে পারেন. এছাড়াও, এইচডিএফসি এর্গো অনলাইনে পলিসি কেনার উপর ছাড় প্রদান করে.

প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স স্বাভাবিক নিয়মে ব্যবহারের ফলে ক্ষয় সহ রক্ষণাবেক্ষণের খরচ কভার করে না. এছাড়াও, যুদ্ধ, আক্রমণ, শত্রুভাবাপন্ন কার্যকলাপ বা ইচ্ছা করে ভুল ভাবে ব্যবহারের কারণে হওয়া ক্ষতি বা লোকসান পলিসির আওতায় আসে না. 10 বছরের চেয়ে পুরানো স্ট্যাম্প, বুলিয়ন, শিল্পকলা এবং মুদ্রার পাশাপাশি মূল্যবান সংগ্রহযোগ্য জিনিসের ক্ষতি কভার করা হয় না.

বিনিয়োগের সম্পত্তির জন্য সেরা ইনস্যুরেন্স হল প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স, যা সাধারণত সম্পত্তির ক্ষতি, দায়বদ্ধতা এবং ভাড়া সংক্রান্ত আয়ের ক্ষতি কভার করে. যদি ভাড়াটেরা কোনও ক্ষতি করেন বা পলিসিতে উল্লিখিত কোনও ঘটনার কারণে সম্পত্তিটি বসবাসের অযোগ্য হয়ে যায় তাহলে প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স সুরক্ষা প্রদান করে, যা হোমওনার্স ইনস্যুরেন্স করে না. আপনি সবচেয়ে কম্প্রিহেন্সিভ এবং প্রতিযোগিতামূলক প্ল্যানের জন্য এইচডিএফসি এর্গোর প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স প্ল্যান চেক করতে পারেন. এই পলিসিটি যে কোনও অবস্থানের জন্য নির্দিষ্ট বিপদ কভার করে কিনা, তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ, যেমন বন্যা বা ভূমিকম্পের ইনস্যুরেন্স, যদি প্রয়োজন হয়. এছাড়াও চেক করুন যে আপনার পলিসি ভাড়াটে সম্পর্কিত সমস্যার জন্য অতিরিক্ত কভারেজ প্রদান করে কিনা, যেমন দায়বদ্ধতা সুরক্ষা এবং আইনী খরচ, যা আপনার বিনিয়োগকে সম্পূর্ণরূপে সুরক্ষিত রাখে.

বাড়ির সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা একটি ভাল আইডিয়া হতে পারে, যা সম্ভাব্য দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধি, ভাড়া বাবদ আয় এবং ট্যাক্স ছাড়ের মতো সুবিধা প্রদান করে. রিয়েল এস্টেট প্রায়শই স্থিতিশীল রিটার্ন প্রদান করে এবং সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পায়. ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি প্যাসিভ আয় তৈরি করে, যা এগুলিকে সম্পদ তৈরির জন্য আকর্ষণীয় করে তোলে. তবে, এর জন্য উল্লেখযোগ্য আপফ্রন্ট ক্যাপিটাল, চলমান রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন এবং মার্কেটের ওঠানামা বা লোকেশন-নির্দিষ্ট কারণে প্রভাবিত হতে পারে. স্থানীয় রিয়েল এস্টেট ট্রেন্ড রিসার্চ করা, সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি সম্পর্কে মূল্যায়ন করা এবং বিনিয়োগের আগে সম্ভাব্য ঝুঁকি বিবেচনা করা খুব গুরুত্বপূর্ণ. আপনার সম্পত্তি সুরক্ষিত রাখার জন্য একটি কম্প্রিহেন্সিভ প্রপার্টি ইনস্যুরেন্স কিনুন, যা বিভিন্ন ধরনের সম্ভাব্য ঝুঁকি থেকে নিরাপত্তা প্রদান করে.

Property insurance is a financial safety net that protects property owners against damage or loss to their physical property and assets. It covers risks like fire, theft, natural disasters, and vandalism. This type of insurance can cover residential homes, commercial buildings, or rented properties and may also include protection for the structure, personal belongings, and additional living expenses in case of damage.

Creating a home inventory is crucial for the following reasons:

Accurate Coverage: An inventory ensures that all valuable items are properly covered under the policy.

Simplified Claims Process: It speeds up the claims process by providing proof of ownership and value in case of loss or damage.

Prevents Underinsurance/Overinsurance: It helps in selecting the right coverage amount for your belongings.

Documentation for Valuables: It offers evidence for high-value items like electronics, jewellery, and artwork.

Efficient Recovery: It aids in quickly identifying lost or damaged items after a disaster.

a) For Structure (Building):

Built-up Area (sq. ft.) × Construction Cost per sq. ft.

Example: If your house is 1,500 sq. ft. and the construction cost is ₹2,500 per sq. ft.,

Sum Insured = 1,500 × 2,500 = ₹37,50,000.

Excludes land cost, focusing only on rebuilding expenses.

b) For Home Contents (Belongings):

List and Estimate the Value of All Items: Furniture, electronics, appliances, jewelry, and other personal items.

Use purchase receipts, current market value, or expert valuation for expensive items.

Example: Furniture (₹3,00,000) + Electronics (₹1,50,000) + Jewelry (₹2,00,000) = ₹6,50,000.

Total Sum Insured = Structure Value + Contents Value.

Using the examples above: ₹37,50,000 + ₹6,50,000 = ₹44,00,000.

It's essential to regularly update the sum insured to account for renovations, new purchases, or i1.

Standard Property Insurance typically does not cover third-party liabilities. However, many insurers offer optional add-on covers or separate Public Liability Insurance to protect against legal and financial liabilities arising from injury or property damage to third parties on the insured premises.

Example: If a guest gets injured due to a structural issue in your home, third-party liability cover can help pay for medical and legal costs.

The Sum Insured is calculated separately for the property’s structure and its contents:

a) For Structure (Building):

Reinstatement Value Method:

Based on the cost of reconstructing the property using current construction rates (excluding land value).

Formula:

Built-up Area (sq. ft.) × Construction Cost per sq. ft.

Market Value Method:

The property’s current market price, factoring in depreciation.

Generally lower than reinstatement value.

b) For Contents (Personal Belongings):

A detailed inventory of household items is created, with each item’s market value or purchase price.

High-value items (like jewelry, art, or electronics) may require separate declarations or appraisals.

Standard Property Insurance covers contents only when they are within the insured premises. To cover items during travel, you need to opt for an All-Risk Cover or specific Portable Electronic Equipment Insurance.

Items like jewelry, laptops, and cameras can be protected under these add-ons or standalone policies. Without this additional coverage, loss or damage to personal belongings while traveling is generally not covered. nflation.

The following individuals and entities are eligible to purchase a property insurance policy in India:

Homeowners: Owners of residential properties seeking protection for the structure and/or contents.

Tenants: Renters can insure their personal belongings within a rented property.

Landlords: Property owners can insure rental properties against damages.

Business Owners: Owners of commercial establishments (shops, offices, warehouses) can insure their property and assets.

Housing Societies and Associations: Residential societies can insure common areas and shared infrastructure.

Builders and Contractors: Can buy insurance for construction sites (e.g., Contractors All Risk Insurance).

Financial Institutions: Banks and lenders may insure mortgaged properties to protect their financial interest.

The general claim process for property insurance typically involves the following steps:

Step 1: Notify the Insurer

Inform the insurance company immediately after the damage or loss. Provide policy details and the nature of the damage.

Step 2: File a Formal Claim

Fill out the claim form (online or offline) with details of the incident. Submit necessary documents (policy copy, FIR for theft, photos of damage, repair estimates).

Step 3: Survey and Inspection

The insurer appoints a surveyor to assess the damage. Cooperate with the surveyor and provide all required information.

Step 4: Damage Assessment

The surveyor evaluates the loss and prepares a report for the insurer.

Step 5: Claim Approval and Settlement

Once verified, the insurer approves the claim and disburses the settlement as per the policy terms. Settlement can be in the form of reimbursement, direct repair, or replacement.

Step 6: Claim Closure

The claim is closed after the payment is made or repairs are completed.

ধাপে-ধাপে গাইড:

Step 1: Visit the Insurer’s Official Website or Mobile App. Log in using your registered mobile number, email ID, or customer ID.

Step 2: Access the Policy Section

Go to the "My Policies" or "Policy Details" section.

Step 3: Enter Your Policy Number

Input your property insurance policy number to retrieve the document.

Step 4: Download the Policy Copy

Click on "Download Policy Document" or "E-Policy Copy." The document will be available in PDF format for download.

Alternative Methods:

Email Request: Send a request to customer care to receive the policy copy via email.

Customer Care Call: Contact the insurer’s helpline and provide your policy number to get the policy copy.

Branch Visit: Visit the nearest branch with ID proof and policy details to collect a physical copy.

Most insurers also provide policy copies via email after purchase or renewal for easy access.

The cost of property insurance varies depending on various factors. Some of these include the type of property, the location of the property, the selected plan type, total coverage opted for, etc.